Продать квартиру
Вы хотите получить деньги в течение 72-х дней?
Купить квартиру
Вы готовы Стать Собственником - За 17 дней?
Сопровождение сделки
Экономный вариант с выгодой до 50 000 руб.
МЫ В СОЦСЕТЯХ
Сопровождение сделки

Сопровождение сделки с экономией в 50 000 руб.

Если Вы собираетесь купить или продать квартиру, вся процедура включает в себя 2 основательных этапа:
Поиск объекта недвижимости (или покупателей) - Сопровождение сделки.

Классическая схема - это когда для выполнения работ на обеих стадиях приглашается риэлтор: он ищет и сопровождает.
С другой стороны, если Вы желаете сэкономить - есть отличный вариант: только сопровождение сделки.
То есть поиском Вы занимаетесь самостоятельно. Даете рекламу, изучаете объявления - рано или поздно Вы найдете то, что ищете.
Риэлтор привлекается уже на этапе сопровождения сделки.


В чем выгода?
Только за поиск (который Вы можете провести сами) риэлторы берут от 30 до 50 тыс. рублей.
В итоге Вы экономите 30 000 - 50 000 рублей. А как говорится «10 сэкономленных центов - это 10 заработанных центов».

Можно ли сопровождать сделку своими силами?
Поневоле такой вывод напрашивается, раз можно поиск осуществлять самостоятельно.
Ответ: можно, если Вы любите рисковать деньгами, соизмеримыми со стоимостью квартиры и готовы растянуть всю процедуру на несколько месяцев.
Фактически, 80% сделок по купле-продаже недвижимости в чистом виде являются проблемными.
И существует масса моментов при подготовке к сделке, их обязательно нужно учитывать - иначе сделка развалится, и Вы потеряете хороший вариант покупки/продажи квартиры.
А именно:
Покупатель квартиры располагает кредитными средствами, но ему в последний момент отказывают в кредите - сделка срывается. 
В квартире оказываются прописанные люди, которых нельзя выписать.
У квартиры есть другой наследник, который не сильно горит желанием с ней расставаться.
Самостоятельными усилиями Вы просто не сможете качественно проверить квартиру на «чистоту».
Таких примеров можно привести за сотню. И представляете, сколько инстанций Вам нужно будет обойти?

Но вывод один - сделка срывается, и потом все начинается заново... И поиск, и поход по инстанциям, и сопровождение...
Многие люди за сопровождением обращаются к риэлторам, когда у них что-то не получилось в первый раз, а потом, как говорится, поезд ушел.
{А потерянное время в нашем городе ассоциируется с потерянными деньгами. Кто любит терять?}
Верным решением будет обезопасить себя и поручить сопровождение сделки риэлтору.
Взамен Вы получаете гарантию чистоты и прозрачность сделки, а также то, что Ваши интересы будут учтены и соблюдены.
Все-таки, квартиры у нас стоят очень дорого... Зачем подвергать себя риску?
Что включает сопровождение сделки при участии риэлтора?
Самое главное - Вы получаете гарантию чистоты сделки и соблюдения Ваших интересов.
А также:
Экономия своего времени (когда за дело берется профессионал, сроки сокращаются в разы: продажа - 3 дня, покупка - 4 дня)
Снижение тревоги и стресса (чего только стоит общение с контрагентом, разными челябинскими инстанциями... и простои в очередях...)

 

Итак, что делает риэлтор?

ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ:
уточнение удобных для продавца условий сделки (сроки, расчет, место, дата освобождения квартиры)
демонстрация схемы сделки
подготовка договора авансового платежа за квартиру
сбор (по доверенности) необходимых документов для сделки - выписка из ЕГРП, технический паспорт, кадастровый паспорт, оценка объекта недвижимости
организация сделки - проверка договора купли-продажи юристом, подготовка образца расписки
сопровождение сделки - организация дня сделки, встреча продавца и покупателя для заключения договора, помещение денег в банковскую ячейку, сдача документов на регистрацию в «Росреестр»
контроль регистрации документов, организация встречи и получение документов, встреча продавца и покупателя, обмен распиской и ключом от сейфа,
передача квартиры и подписание акта приема-передачи.


ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ:
анализ ситуации покупателя - аудит правильной оценки стоимости (часто покупатель находит квартиру, которая по цене превышает рыночную отметку), изучение соответствия квартиры параметрам поиска, разъяснение покупателю вероятных проблемных участков при сделке,
демонстрация схемы сделки, подготовка перечня необходимых документов для проверки квартиры юристом (сроки, расчет, место, дата освобождения квартиры),
подготовка договора об авансовом платеже, организация сделки - подготовка образца расписки,
передача копий документов для юридической экспертизы - проверка осуществляется опытным юристом,
сопровождение сделки - организация дня сделки, встреча для заключения договора купли-продажи, помещение денег в банковскую ячейку, 

сдача документов на регистрацию в «Росреестр», контроль регистрации документов, организация встречи покупателя и продавца получение документов,

обмен распиской и ключом от сейфа, передача квартиры и подписание акта приема-передачи.
Как видите - очень много тонкостей. Сделать все это самостоятельными силами в срок представляется возможным, если у Вас в этом богатый личный опыт и теплые дружеские отношения с удачей.


В противном случае Вы рискуете столкнуться с многими препятствиями, существенно увеличить сроки выхода на сделку и в некоторых случаях серьезно переплатить (гораздо больше стоимости услуг риэлтора).